הודעה בנוגע לטיפול בפרטיות

מנהל נתונים אישיים: „לוקאל פרופרטי אקספרט“ בע"מ, מספר רישום 208313482

גרסה 2 - בתוקף מ-30.07.2026.

כאשר אתם משתמשים בשירותים של „לוקאל פרופרטי אקספרט“ בע"מ (שם מסחרי LOCAL PROPERTY EXPERT, להלן LOCAL PROPERTY EXPERT או הסוכנות), אתם מפקידים בידינו את המידע האישי שלכם. הודעת פרטיות זו נועדה לעזור לכם להבין אילו נתונים אנו אוספים, מדוע אנו אוספים אותם ומה אנו עושים איתם. זה חשוב ואנו מקווים שתקדישו זמן לקריאת המידע בזהירות.

אם יש לכם שאלות בנוגע לפרטיות, אתם יכולים ליצור איתנו קשר בכתובת info@localpropertyexpert.net.

מי הוא מנהל הנתונים האישיים שלכם?

מנהל הנתונים האישיים הוא „לוקאל פרופרטי אקספרט“ בע"מ, מספר רישום 208313482, עם מטה וכתובת ניהול: העיר בנסקו 2770, רחוב „מינגיו טודב“ מס' 13, רשום בפנקס המסחר ובפנקס הגופים המשפטיים באגף הרישום.

פרטי יצירת קשר מלאים מצוינים בסוף הודעה זו.

מהם נתונים אישיים?

בהתאם לתקנה הכללית להגנת נתונים („GDPR“), נתונים אישיים מוגדרים כ:

„כל מידע הקשור לאדם פרטי מזוהה או לאדם פרטי שניתן לזהותו („נושא נתונים“). אדם פרטי שניתן לזהותו הוא אדם שניתן לזהותו, במישרין או בעקיפין, במיוחד באמצעות מזהה כמו שם, מספר זיהוי, נתוני מיקום, מזהה מקוון או באמצעות אחד או יותר מאפיינים ספציפיים לזהות הפיזית, הפיזיולוגית, הגנטית, הנפשית, המנטלית, הכלכלית, התרבותית או החברתית של אותו אדם פרטי.“

מדוע LOCAL PROPERTY EXPERT אוספת ומאחסנת נתונים אישיים?

כדי לספק לכם אחד מהשירותים שלנו, כגון מידע וייעוץ בנוגע לנכסים, תיווך ברכישה, מכירה או השכרה של נכס, סיוע בהכנת המסמכים הדרושים וביצוע העסקה אצל נוטריון, וכן שירות לאחר מכירה, עלינו לאסוף את הנתונים האישיים שלכם.

הם משמשים אותנו להתכתבות איתכם לפני חתימת חוזה או כדי לספק לכם מידע שביקשתם, לזיהוי לפני חתימת חוזה תיווך, בעת הכנת מסמכים לחתימת חוזה שכירות או רכישה-מכירה, לפעילויות שיווק או פרסום.

אנו מבטיחים שהמידע שאנו אוספים ומשתמשים בו רלוונטי לאחת מהמטרות הנ"ל ואינו נועד לפלוש לפרטיותך או לפגוע בחייך הפרטיים.

למטרות תקשורת עם כוונות פרסום ושיווק, LOCAL PROPERTY EXPERT יבקש ממך הסכמה מפורשת לקבלתם.

על איזה בסיס חוקי אנו מעבדים את הנתונים האישיים שלך?

אנו מעבדים את הנתונים האישיים שלך על בסיס הסעיפים הבאים לפי סעיף 6, פסקה 1 של ה-GDPR:

• ביצוע חוזה (אות „ב“) — כדי לבצע את חוזה התיווך שנחתם איתך, או לנקוט פעולות לפי בקשתך לפני חתימתו: תקשורת, תצפיות, הצעות, הכנה ועיצוב מסמכים, סיוע בהצהרה נוטריונית של העסקה ושירות לאחר המכירה.
• עמידה בחובה חוקית (אות „ג“) — לצורך זיהוי ואיסוף מסמכים לפי החוק למניעת הלבנת הון, וכן להנפקה ואחסון של מסמכים חשבונאיים לפי חוק החשבונאות.
• אינטרס לגיטימי (אות „ה“) — לצורך הקמה, מימוש או הגנה על תביעות משפטיות, וכן לצורך זיהוי ומניעת שימוש לרעה.
• הסכמתך (אות „א“) — רק לצורך שליחת הודעות שיווק ופרסום. למטרה זו, אנו מבקשים את הסכמתך בנפרד ובאופן מפורש.

כאשר העיבוד מבוסס על חוזה או על חובה חוקית, אספקת הנתונים היא תנאי הכרחי לחתימה ולביצוע החוזה. אם לא תספק לנו נתונים אלה, לא נוכל לספק לך את השירות ולא נוכל לשרת אותך בעת ביצוע העסקה בפני נוטריון.

אילו קטגוריות של נתונים אישיים אנו אוספים ומעבדים?

כדי לספק לך מידע וייעוץ לגבי נכסים שמעניינים אותך, אנו אוספים ומעבדים את הנתונים האישיים הבאים: שם מלא, מספר טלפון, כתובת דוא"ל. נתונים אלה נחוצים לנו גם כדי ליצור איתך קשר בכל עת, אם הדבר נחוץ לביצוע מוצלח, איכותי ובזמן של המשימה שהוטלה, וכן כדי לענות על פניותיך.

לצורכי זיהוי לפני חתימת חוזה תיווך לרכישה, מכירה או השכרה של נכס, אנו אוספים ומעבדים, בנוסף לאמור לעיל, גם את הנתונים האישיים הבאים: מספר תעודת זהות, כתובת קבועה ונוכחית, נתונים מתעודת זהות.

כדי לסייע לך ולעצב את המסמכים הדרושים לפני חתימה על חוזה שכירות או לביצוע נוטריוני של חוזה מכר נכס, וכן לשירות שלאחר המכירה שלך, אנו אוספים ומעבדים את הנתונים האישיים הבאים: שם מלא, תאריך ומקום לידה, מספר זיהוי אזרחי, כתובת קבועה ונוכחית, פרטי תעודת זהות, מספר חשבון בנק או פרטי תשלום אחרים, הכנסה, מספר טלפון, כתובת דוא"ל, מצב משפחתי ופרטי נישואין.

אנו זקוקים למצב המשפחתי שלך מכיוון שעסקאות קניין במקרקעין דורשות על פי חוק לקבוע האם הנכס הוא רכוש משותף של בני זוג והאם נדרשת הסכמת בן זוג.

אנו אוספים נתונים אלה כאשר החוק הרלוונטי דורש זיהוי מדויק של האדם, וכן כאשר מוכנים מסמכים חשבונאיים או אחרים, בהם החוק דורש ציון מספר זיהוי אזרחי או פרטים אחרים מתעודת הזהות. נתונים אלה משמשים גם לזיהוי ומניעת שימוש לרעה.

איננו אוספים או מעבדים קטגוריות מיוחדות של נתונים אישיים במובן של סעיף 9 ל-GDPR. — נתונים על מוצא גזעי או אתני, דעות פוליטיות, אמונות דתיות או פילוסופיות, חברות בארגוני עובדים, נתונים גנטיים או ביומטריים, נתונים על מצב בריאותי, על חיי מין או על נטייה מינית.

אנו מקבלים את הנתונים האישיים שלך כלקוחותינו באופן מקוון או לא מקוון, על בסיס חוזה שנחתם בינינו, מכוח הוראות חוקיות או על בסיס הסכמתך שניתנה מרצון.

כאשר קיבלנו את פנייתך דרך אחת מטפסי יצירת הקשר שלנו, נשתמש בפרטי הקשר שסיפקת כדי ליצור קשר ולספק לך את המידע או הסיוע הדרושים לך.

הארגונים הבאים עשויים לקבל ממנו, רק במידת הצורך, את הנתונים האישיים שלך:

• המוסד הבנקאי איתו אנו עובדים בעסקתך;
• עורך הדין איתו אנו עובדים בעסקתך;
• הנוטריון איתו אנו עובדים בעסקתך;
• המתרגם איתו אנו עובדים בעסקתך;
• חברת השליחויות איתה אנו עובדים;
• מתווך הביטוח איתו אנו עובדים בעסקתך;
• משרד רואי החשבון המשרת אותנו.

הסכמה

אנו מבקשים את הסכמתך רק למטרות שעבורן העיבוד אינו מבוסס על חוזה או על חוק - בראש ובראשונה לקבלת הודעות שיווקיות ופרסומיות. למטרות אלו, הסכמתך מפורשת וניתנת בנפרד מהודעה זו.

באפשרותך לבטל את הסכמתך בכל עת על ידי הגשת בקשה לביטול לכתובת הדוא"ל שלנו info@localpropertyexpert.net או בכתב; טופס לביטול כזה יסופק לך בזמן סביר לפי בקשתך בכל אחד ממשרדינו. ביטול ההסכמה אינו משפיע על חוקיות העיבוד שבוצע לפני הביטול.

ביטול ההסכמה אינו מוביל למחיקת נתונים שאנו מחויבים לשמור על פי חוק — לדוגמה, על פי חוק אמצעי מניעת הלבנת הון או חוק החשבונאות, וכן נתונים הדרושים לביצוע חוזה שנכרת עמכם. נתונים אלו נשמרים עד תום התקופה החוקית או החוזית הרלוונטית.

העברת נתונים אישיים למדינה מחוץ לאיחוד האירופי או לארגון בינלאומי

LOCAL PROPERTY EXPERT אינה מתכוונת להעביר את הנתונים האישיים שלכם לצדדים שלישיים, מבלי להודיע לכם מראש ולקבל את הסכמתכם לכך. העברת נתונים מחוץ לאיחוד האירופי יכולה להתבצע רק למדינות שהנציבות האירופית קיבלה לגביהן החלטה על רמת הגנה נאותה, או לחברות שחתמו על סעיפי חוזה סטנדרטיים להגנת נתונים שאומצו על ידי הנציבות האירופית או על ידי רשות פיקוח להגנת נתונים.

תקופת שמירת הנתונים

LOCAL PROPERTY EXPERT תשמור את הנתונים האישיים שלכם על גבי נייר ו/או באופן מקוון בתשתית המידע שלה, לתקופת הזמן הבאה:

• כל המסמכים הקשורים להכנה לקראת כריתת עסקה בנדל"ן — 5 שנים;
• כל המסמכים הקשורים לביצוע עסקה בפני נוטריון — 10 שנים;
• כל המסמכים, הנתונים והמידע שנאספו והוכנו על פי חוק אמצעי מניעת הלבנת הון — 5 שנים;
• כל אמצעי אחסון אחרים, מלבד אלו שתוארו לעיל, כולל הסכמתכם שניתנה מרצון למטרות שיווק ו/או מידע פרסומי — 5 שנים.

זכויותיכם כנושא נתונים אישיים

בכל עת, בזמן שאנו שומרים או מעבדים את הנתונים האישיים שלכם, לכם, כנושא נתונים, יש את הזכויות הבאות שתוכלו לממש:

• יש לכם זכות לבקש עותק של הנתונים האישיים שלכם מ-LOCAL PROPERTY EXPERT וזכות גישה בכל עת לנתונים האישיים שלכם;
• יש לכם זכות לבקש מ-LOCAL PROPERTY EXPERT את הנתונים האישיים שלכם בפורמט נוח להעברה למנהל נתונים אישיים אחר, או לבקש מאיתנו לעשות זאת, מבלי שתפריעו לנו;
• יש לכם זכות לבקש מ-LOCAL PROPERTY EXPERT לתקן ללא דיחוי מיותר את הנתונים האישיים הלא מדויקים שלכם, וכן נתונים שכבר אינם עדכניים;
• יש לכם זכות לבקש מאיתנו למחוק את הנתונים האישיים שלכם ללא דיחוי מיותר, בהתקיים אחד מהתנאים הבאים:
  • הנתונים האישיים אינם נחוצים עוד למטרות שעבורן נאספו;
  • כאשר משכת את הסכמתך;
  • כאשר התנגדת לעיבוד;
  • כאשר העיבוד אינו חוקי;
  • כאשר יש למחוק את הנתונים האישיים לצורך עמידה בחובה משפטית על פי דין האיחוד האירופי או דין של מדינה חברה החל עלינו כמנהלי נתונים אישיים;
  • כאשר הנתונים האישיים נאספו בקשר להצעת שירותי החברה המקוונת.

אנו זכאים לסרב למחוק את הנתונים האישיים שלך מהסיבות הבאות:

• בעת הפעלת הזכות לחופש הביטוי והזכות למידע;
• לצורך עמידה בחובה חוקית מצידנו או לביצוע משימה בעלת עניין ציבורי;
• בעת הפעלת סמכויות רשמיות שהוענקו לנו על ידך לצורך סגירת עסקה ספציפית בנדל"ן;
• מסיבות של עניין ציבורי בתחום בריאות הציבור;
• למטרות ארכוב בעניין ציבורי, למטרות סטטיסטיות, במידה והמחיקה עלולה להפוך את השגת מטרות העיבוד לבלתי אפשרית או להקשות עליה באופן חמור;
• לצורך הקמה, הפעלה או הגנה על תביעות משפטיות.

• יש לך הזכות לבקש מ-LOCAL PROPERTY EXPERT להגביל את עיבוד הנתונים האישיים שלך, ובמקרה זה הנתונים יאוחסנו בלבד, אך לא יעובדו. סירובנו להגבלה יהיה מפורש בכתב בלבד, ואנו מחויבים לנמק אותו בסיבה חוקית;
• יש לך הזכות למשוך את הסכמתך לעיבוד הנתונים האישיים שלך בכל עת באמצעות בקשה נפרדת המופנית אלינו;
• יש לך הזכות להתנגד לסוגים מסוימים של עיבוד, כגון שיווק ישיר (הודעות פרסומת לא מבוקשות);
• יש לך זכות להתנגד לעיבוד אוטומטי, כולל פרופיל;
• יש לך זכות לא להיות נתון להחלטה המבוססת אך ורק על עיבוד אוטומטי, הכולל פרופיל;
• אם נצטרך להשתמש בנתונים האישיים שלך למטרה חדשה שאינה מכוסה בהודעה זו, נספק לך הודעה חדשה ומתי והיכן שנדרש, נבקש את הסכמתך המוקדמת לעיבוד החדש.

יש לך זכות לערער בפני הרשות המפקחת

יש לך זכות להגיש ערעור ישירות לרשות המפקחת, כאשר כזו עבור LOCAL PROPERTY EXPERT היא:

הוועדה להגנת נתונים אישיים
כתובת: סופיה 1592, שדרות „פרופ“ צבטאן לזרוב" מס' 2
דף אינטרנט: www.cpdp.bg

במקרה שתרצה להגיש ערעור בנוגע לעיבוד הנתונים האישיים שלך דרכנו, תוכל לעשות זאת בפרטי הקשר של LOCAL PROPERTY EXPERT המצוינים בסוף ההודעה.

מדיניות ליישוב מרצון של מצבים שנויים במחלוקת שנוצרו

המדיניות שלנו היא ליישב מרצון את כל המצבים שנויים במחלוקת שנוצרו בקשר לעיבוד הנתונים האישיים שלך ולכן נשמח אם תיצור איתנו קשר תחילה בפרטי הקשר המצוינים להלן, לפני שתגיש ערעור לרשות המפקחת.

כיצד אנו משתמשים בנתונים האישיים שלך?

בהודעת פרטיות זו אנו מפרטים את המטרות והסיבות לאיסוף ועיבוד הנתונים האישיים שלך.

לא נמכור את הנתונים האישיים שלך לצדדים שלישיים, וגם לא נעביר אותם כדי להשיג כל תועלת.

LOCAL PROPERTY EXPERT, במקרה של צורך, עשויה להעביר את הנתונים האישיים שלך לספקי שירותי משנה שלנו, אשר כרתו איתנו הסכם מתאים.

כל צד שלישי שעשוי לקבל את הנתונים שלך מחויב על ידינו לשמור על הנתונים שלך בצורה מאובטחת ולהשתמש בהם רק לצורך מילוי ההתחייבויות שנטלו על עצמם כלפינו. כאשר הם כבר לא זקוקים לנתונים שלך כדי למלא התחייבויות אלו, יהיו להם הוראות מפורטות להשמדתם בהתאם לנוהלים שאושרו ופועלים ב-LOCAL PROPERTY EXPERT.

מקבלי הנתונים שלך יכולים להיות גם רשויות ממשלתיות, כגון NAP ו-NOI, שאנו מספקים להם בהתאם להתחייבויות חוקיות ספציפיות וברורות.

כיצד נאחסן ונשמור את הנתונים האישיים שאנו אוספים?

LOCAL PROPERTY EXPERT יעבד (יאסוף, יאחסן וישתמש) במידע שתספק באופן התואם את דרישות התקנה הכללית להגנת נתונים ואת חוק הגנת הנתונים האישיים הפועל בשטח המדינה. נשאף לשמור על המידע מדויק ועדכני.

לא נאחסן את המידע אודותיך זמן רב יותר מהנדרש באופן סביר לצורך השגת המטרות הספציפיות שלשמן הוא נאסף ולשמן קיבלת הודעה כאן.

חלק ממועדי אחסון המידע תלויים בחובות חוקיות לשמירת מסמכים ומידע לתקופות מינימליות מסוימות, כגון חוק החשבונאות או חוק האמצעים נגד הלבנת הון. ניקח את כל אמצעי האבטחה הטכניים והארגוניים הצפויים כדי להבטיח הגנה על הנתונים שלך מפני גישה בלתי מורשית, כגון הצפנה, אנונימיזציה, מיסוך ומחיקה לאחר תום תקופת האחסון.

כיצד תוכל לדעת אילו נתונים אישיים יש לנו אודותיך וכיצד אנו מעבדים אותם?

LOCAL PROPERTY EXPERT, לפי בקשתך, יענה לך איזה מידע יש לנו אודותיך, כיצד אנו מאחסנים אותו וכיצד אנו מעבדים אותו. במקרה שיש לנו נתונים אישיים שלך, תוכל לבקש את המידע הבא:

• פרטי קשר עם הארגון המעבד או בשמו מעובדים הנתונים שלך;
• פרטי קשר עם האחראי על הגנת הנתונים האישיים אצלנו;
• מטרות העיבוד;
• הבסיס החוקי לעיבוד;
• הקטגוריות הרלוונטיות של נתונים אישיים המעובדים;
• הנמענים או קטגוריות הנמענים, להם נחשפו או ייחשפו הנתונים;
• אם העיבוד מבוסס על האינטרסים הלגיטימיים של LOCAL PROPERTY EXPERT או של צד שלישי - מידע על אינטרסים אלה;
• התקופה המתוכננת, שבמהלכה יישמרו הנתונים האישיים;
• פרטים על זכויותיך לבקש תיקון או מחיקה של נתונים אישיים או הגבלת עיבודם, וכן להעלות התנגדות לעיבוד כזה;
• מידע על זכותך למשוך את הסכמתך בכל עת;
• פרטים על זכותך לערער בפני רשות פיקוח;
• מידע האם מסירת נתונים אישיים היא דרישה חובה או חוזית, או דרישה הכרחית להתקשרות בחוזה, וכן האם אתה מחויב למסור את הנתונים האישיים וההשלכות האפשריות של אי-מסירת נתונים כאלה;
• המקור ממנו נאספו הנתונים האישיים שלך, במקרים בהם הם לא נאספו ישירות ממך;
• כל הפרטים והמידע אודות קיומו של קבלת החלטות אוטומטית, כגון פרופיל, וכל מידע רלוונטי אודות הלוגיקה הרלוונטית של פעולות אלו, וכן המשמעות וההשלכות הצפויות של עיבוד זה.

פרטי קשר עם המנהל

מנהל: „לוקאל פרופרטי אקספרט“ בע"מ
מספר זיהוי: 208313482
מדינה: הרפובליקה של בולגריה
כתובת: гр. Банско 2770, ул. „Мингьо Тодев“ № 13
טלפון: +359 888 22 10 10
דואר אלקטרוני: info@localpropertyexpert.net
דף אינטרנט: www.localpropertyexpert.net

לכל השאלות הקשורות להגנה על הנתונים האישיים שלך, ניתן ליצור איתנו קשר בטלפון ובדואר האלקטרוני המצוינים לעיל.